新盤欠焦點 購買力流向二手

2020-06-15
來源:香港商報

  【香港商報網訊】記者周健鑫報道:美聯儲上周公布議息結果,維持利率0至0.25厘,預料2022年前不加息,預計低息環境會持續一段時間,有利樓市。不過,上周一手市場未有焦點新盤推出,資金續留意一手特色戶,部分購買力亦回流到二手市場。

  新一輪大型樓盤開售潮爆發前,市場資金繼續追捧一手特色戶,帶動各區現樓盤湧現大額交易,其中嘉里建設(683)位於屯門的滿名山,再連沽兩座洋房,套現8480萬元。其中山庭H39號屋,實用面積1886方呎,花園面積865方呎,天臺817方呎,售價4480萬元,呎價23754元。項目本月至今已售出11座洋房,套現逾4.92億元。

  新盤以貨尾單位為主

  香港置業行政總裁李志成表示,本港疫情已見緩和,上周末雖然市場上未有矚目新盤推出,新盤市場以貨尾單位為主,但多個新盤蓄勢待發,預期6月份一手成交可承接上月旺勢,保持約2000宗以上水平。

  至於二手市場方面,中原地產十大屋苑周末成交量連升3周,上周末錄18宗交投,按周升38.5%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周末新盤市場欠焦點,購買力流向二手屋苑,美國不加息2年,香港低息環境預計會持續一段時間,供樓比租樓劃算,有吸引準買家出動睇樓,帶動交投造好,除了新界細價樓外,市區中價樓亦錄不俗承接力。

  其中大角咀浪澄灣3座中層F室,向西北望園海雙景,兩房間隔,實用面積約550方呎,單位以1100萬元放盤後獲外區人士接洽,議價後以約1000萬元成交,實用呎價約18182元。原業主於2016年3月以約795萬元購入上述單位,是次轉售帳面賺約205萬元,物業升值約26%。

[責任編輯:朱劍明]
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