中環甲廈空置率創近7年新高

2020-06-15
來源:香港商報

   【香港商報網訊】記者周健鑫報道:受經濟及政治因素影響,企業對寫字樓需求續下降。據中原(工商舖)統計,港島五個核心區包括銅鑼灣、灣仔、中環、上環及金鐘,5月甲廈空置率全部按月上升,其中一向以一盤難求的中環區甲廈最新空置率已升至5.05%,為近7年新高。中原(工商舖)預測,疫情仍然持續,料經濟復蘇需時,下半年整體寫字樓市場審慎,需求仍有待觀察,預料核心區甲廈空置率將繼續上漲。

  港島區甲廈空置率上升

  中原寫字樓部董事陳雁樓表示,據該行數據,5月份整體港島區甲廈空置率為6.9%,較4月份上升0.38個百分點,當中5個核心商業區包括銅鑼灣、灣仔、中環、上環及金鐘,5月份甲級商廈空置率均錄得按月升幅,幅度約0.19至0.51個百分點不等。當中最大升幅為銅鑼灣及中環區,銅鑼灣為5區中空置率最高,最新數字為8.73%;而過往空置率一直維持在1%至3%的中區亦難逃一劫,由3月時突破4.12%後,連續3個月持續向上更上升至最新5.05%,為2013年10月後首次錄得超過5%水平,當月空置率為5.16%。

  港島甲廈租金料續受壓

  陳雁樓續表示,現時香港商業環境面臨多種挑戰,包括中美關係一直未定、修例風波未停,疫情來襲,香港國安立法,美國或考慮取消香港特殊貿易待遇,令本港營商環境增添陰霾,令企業陸續計劃遷出主要核心商業區,物色租金較相宜的二線區域或新興商業區,不少更收縮規模,令近月港島各區甲乙廈空置率均直線上升,陳雁樓相信6月港島甲級商廈空置率會進一步上升,租金將持續受壓。

[責任編輯:郭玉桔]
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